通訊員: 張健
又是一年 “3·15”，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，消費者的維權意識越來越強烈，在房子的維權上，大家都顯得特別積極，房屋滲漏成為質(zhì)量投訴熱點，那么，在防水行業(yè)，這些漏水隱患往往都包括哪些？防水企業(yè)魚龍混雜，如何選購合格的防水材料？我們又改如何避免漏水問題和選購優(yōu)質(zhì)材料呢？就此問題“防水材料招商網(wǎng)”采訪了青龍防水公司總工程師徐新生。
青龍總工徐新生接受采訪
記者：徐工您好，今天“3.15”，廣大網(wǎng)友對房屋質(zhì)量問題十分的關心。深圳萬科金色領域“樓裂裂”事件，沖擊售樓處，某知名樓盤房屋漏水遲遲不得解決，業(yè)主上演跳樓事件維權，對這類的維權事件，您是如何看待的？如何才是合理的、理性的維權呢？
青龍防水徐工：如果房屋滲水是開發(fā)商在施工時，沒有按照相關規(guī)范施工，防水層未能做好，房屋開裂，墻體出現(xiàn)結構性破壞，責任主體應該在開發(fā)商。
如果是下水道等設施沒有維護好，導致下水道等滲水，物業(yè)公司負有一定責任。如果搜集了相關的證據(jù)，物業(yè)公司依舊不予解決，就只能通過法律手段維護自身合法權益了。提倡合法維權，同時呼吁廣大開發(fā)商要重視防水問題，希望國家加快這方面法律完善進程。
記者：為什么防水問題要引起足夠重視？房屋滲水會造成什么不良后果？
青龍防水徐工：做防水是家庭裝修中的隱蔽工程，容易被業(yè)主所忽視，但如果裝修時沒有做好防水工程，就會留下許多隱患。廚房、衛(wèi)生間漏水會影響鄰里關系，而墻壁滲水，則容易導致木制家具發(fā)霉和腐爛，影響家居環(huán)境。現(xiàn)在開工裝修的業(yè)主很多，這里提醒業(yè)主要跟緊防水工程，選對防水材料，避免日后諸多麻煩。
記者：那么普通業(yè)主有沒有一種簡單有效的防水來檢驗產(chǎn)品合格與否呢？請徐工給大家介紹一下。
青龍防水徐工：在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定高度，并做上記號，24小時內(nèi)水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。同時，衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免漏水問題的產(chǎn)生。
記者：您能為廣大消費者提供一些選購優(yōu)質(zhì)防水材料方面的技巧么？
青龍防水徐工：關于材料選購，我在很多防水公益講座上已經(jīng)講的比較多了。一要合理設計防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應工程要求。就建筑物而言，防水部位主要是屋面、墻體、廚衛(wèi)間、地下室等。
關于屋面部位，由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、PCM自粘橡膠瀝青防水卷材，單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。如PCM高分子復合自粘卷材濕鋪工藝，就能起到很好的防水效果，因為卷材的粘結劑采用的是聚合物水泥漿，它既是卷材的粘結層，又是一道剛性防水層，這樣組合就形成了“剛柔復合”的防水層。
關于墻體部位，墻體的滲漏則因為現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑。只要墻體開裂，雨水會順裂縫滲入墻體內(nèi)，素有“嘴巴小，肚子大”之稱，因此，墻體防水尤為重要，那么墻體防水材料，選用何種類型呢？有的人說：我選用防水性能好的卷材和高彈性防水材料行不行？我認為，這些材料防水性能的確好，防水效果{jj0}，但是它的被粘結性能差，與外墻飾面層粘結不牢，這就是他們的問題所在，建議選用CQ102聚合物建筑水泥膠乳比較合適。
關于廚衛(wèi)間部位，廚衛(wèi)間的防水不宜選用卷材，因為復雜部位多，卷材粘結整體性差，容易滲漏，建議選用防水涂料，其中以聚合物水泥防水涂料，如CQ105，CQ108最合適，涂料施工方便，防水層整體性好，防水效果好，更便于在防水層上粘結飾面層。當然CQ104單組份濕固化聚氨酯也不失為一種選擇，做好防水{zh1}一道撒沙后便于粘結飾面層。
關于地下室部位，防水層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果選用合成高分子卷材，最宜熱焊合接縫。使用膠粘劑合縫者，其膠應耐水性優(yōu)良，否則再好的卷材也不能選用。這里推薦用PCM自粘改性瀝青卷材，并采用“預鋪反粘法”施工，真正可以形成建筑物的全外包防水層。
由于時間有限，這里只是簡單介紹。
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