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一、規(guī)范空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)工作，確保空調(diào)機(jī)組各項(xiàng)性能完好。
二、適用與大廈內(nèi)的空調(diào)機(jī)組的維修保養(yǎng)。
三、職責(zé) 1、工程主管負(fù)責(zé)檢查《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)規(guī)程》的執(zhí)行情況。 2、工程維修人員，空調(diào)維保單位具體負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的維養(yǎng)。
四、空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容 1、對機(jī)組主機(jī)電源電壓大小、電源之間的平衡，機(jī)組運(yùn)行時(shí)的電流大小，電流之間平衡進(jìn)行檢查。 2、對機(jī)組各系統(tǒng)保溫保濕設(shè)施（包括氟系統(tǒng)管路，冷凝水管理、風(fēng)系統(tǒng)管道）進(jìn)行檢查，若有受損現(xiàn)象，予以修補(bǔ)或更換。 3、對空調(diào)機(jī)組、冷凝器、蒸發(fā)器，在換季停機(jī)時(shí)進(jìn)行機(jī)械或清洗（視情況需要可做進(jìn)一步的化學(xué)清洗，對相關(guān)金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理）。 4、對各空調(diào)裝飾面板，進(jìn)出鋁合金風(fēng)口，風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行日常清洗護(hù)理，并視情況用專業(yè)化學(xué)清潔劑進(jìn)行去凈，保持其本身潔凈度，空調(diào)使用期內(nèi)，每月進(jìn)行一次。 5、檢查機(jī)組運(yùn)行的油位、顏色并視油質(zhì)情況，根據(jù)情況給予補(bǔ)充或更換。 6、檢查出風(fēng)口溫度能否達(dá)到設(shè)定要求，對機(jī)組整機(jī)進(jìn)行系統(tǒng)檢漏，壓力測試，若發(fā)現(xiàn)泄漏，及時(shí)處理。 7、對機(jī)組電氣控制線路元件進(jìn)行檢查、除塵、緊固。 8、對各抽排水電機(jī)及排水系統(tǒng)的排水、漏水情況進(jìn)行檢查，對存在問題予以處理。 9、季節(jié)性的開機(jī)和關(guān)機(jī)，檢查噪聲及震動(dòng)，對機(jī)組進(jìn)行必要的調(diào)整。
五、記錄 《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)記錄表》 《空調(diào)機(jī)組故障維修記錄》
