【租賃合同糾紛案】二審提交的新租賃合同,仍不能改變支付十萬元中介費(fèi)的一審判決! 民事判決書 ( 2010) 東中法民二終字篇397 號(hào) 上訴人(原審被告): 東莞市裕某紙品包裝有限公司。住所地:東莞市沙田鎮(zhèn)大某村臨海北路。 法定代表人: 方某和, 該公司董事長(zhǎng)。 委托代理人: 向開元、 周曉明, 廣東莞信律師事務(wù)所律師。 被上訴人(原審原告): 李某福, 男, 漢族, 1983年5月20日出生, 住廣東省東莞市南城區(qū)勝和塘貝村東20 號(hào),系東莞市南城房博士房地產(chǎn)中介服務(wù)部的經(jīng)營者。 委托代理人: 熊仁武、 沈秋林, 廣東智捷律師事務(wù)所律師及實(shí)習(xí)律師。 上訴人東莞市裕某紙品包裝有限公司( 下稱裕某公司)因與被上訴人李某福居間合同糾紛一案, 不服廣東省東莞市第二人民法院( 2009) 東二法民二初字第 1201 號(hào)民事判決,向本院提起上訴, 本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理, 現(xiàn)已審理終結(jié)。 原審法院經(jīng)審理查明: 2007 年5 月份,李某福的業(yè)務(wù)員金某. 李某麗介紹裕某公司負(fù)責(zé)人王某地到東莞市沙田鎮(zhèn)大某村洽談租賃購買廠房或地皮等事宜。李某福向原審法院提交了一份中介服務(wù)委托協(xié)議( 客戶求租), 該協(xié)議載明甲方為“東莞裕某紙品包裝公司 ", 乙方為”南城房博士房地產(chǎn)中介服務(wù)部( 下稱房博士中介服務(wù)部) ", 該協(xié)議主要內(nèi)容如下:“一、委托物色物業(yè)基本要求: 1、 在沙田、虎門、厚街范圍內(nèi) 15,000平方廠房(含宿舍); 2. 合適的地皮訂做也可以,沙田優(yōu)選。二、 中介服務(wù)費(fèi): 1、 在未有其他約定的情況下,房博士地產(chǎn)中介部承諾免收中介服務(wù)費(fèi); 2、 其他約定: 如能找到沙田鎮(zhèn)內(nèi)15, ooo 平方米新廠房或訂做廠房租金不超過150,000元, 甲方同意支付loo, ooo無中介費(fèi)給乙方。三、 甲乙雙方權(quán)責(zé): 1、乙方向甲方介紹物業(yè)狀況并提供物業(yè)基本資料。2、乙方帶甲方實(shí)地視察該物業(yè)。3、乙方盡力促進(jìn)甲方與該物業(yè)的業(yè)主達(dá)成協(xié)議。四、看房記錄：帶王志地沙田看地談?dòng)喿鰪S房。 " 乙方工作人員金某在該協(xié)議上簽名;對(duì)于甲方簽名處的簽名, 李某福主張是裕某公司總經(jīng)理王志地的簽名; 裕某公司則否認(rèn)該簽名是王某地的簽名, 并主張從未見過該協(xié)議, 其并未與李某福達(dá)成過書面協(xié)議, 雙方只是口頭談過, 裕某公司作為承租方不需要給中介費(fèi)。（詳細(xì)案件內(nèi)容，）