在天津收房的步驟有哪些
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2 、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。
3 、業(yè)主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環(huán)節(jié)。
4、 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當就解 決方案及期限達成書面協(xié)議。
5 、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。