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教你如何才能租到合適廠房
教你如何租廠房
企業(yè)選廠房、租廠房是一個相當(dāng)大的工程性任務(wù)。所謂“安居”才能“樂業(yè)”，企業(yè)對廠房的要求可不是如普通老百姓買房子那么簡單。本網(wǎng)編輯細(xì)心搜集了一番，相信這一份企業(yè)選廠房全攻略能夠給百忙的企業(yè)老板們帶來幫助：
資料內(nèi)容包括以下幾個方面：選廠指標(biāo)、選廠報告、環(huán)境影響報道、建設(shè)新廠基礎(chǔ)資料收集提綱。
一.選廠指標(biāo)
1.廠址占地面積分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地
2.全廠總建筑面積
3.全廠總建筑體積
4.全廠職工總?cè)藬?shù)，{zd0}工作班的職工人數(shù)
5.貨物年運輸量，運入和運出的數(shù)量
6.各種主要原料、燃料與材料的消耗量
7.廢料年排出總量
8.需用電力及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等
9.{zd0}及平均生產(chǎn)用蒸氣量、壓力、溫度等
10.采暖用蒸氣量
11.生產(chǎn)、消防及生活用水量
12.生產(chǎn)污水排水量
13.煤氣、氧氣、乙炔等需用量
14.生活區(qū)人口總數(shù)，單身與家屬的人口數(shù)
15.生活區(qū)總建筑面積，單身、家屬宿舍及公共福利設(shè)施建筑面積
16.生活區(qū)水、電、蒸汽等需用量
其它資料
1.生產(chǎn)性質(zhì)對廠址的特殊要求
2.生產(chǎn)協(xié)作項目及條件
3.全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運輸方式
4.大型或重型產(chǎn)品、設(shè)備的{zd0}重量和外形尺寸
5.建筑物、構(gòu)筑物、水、電、蒸氣等的特殊要求
6.施工期間對主要建筑材料、水、電等需用量
7.工廠如準(zhǔn)備發(fā)展時應(yīng)列出遠(yuǎn)期發(fā)展數(shù)據(jù)
二.選廠報告
基本內(nèi)容
1. 廠址選擇的依據(jù)和建設(shè)地區(qū)概況以及選廠過程
2. 選廠標(biāo)準(zhǔn)
3. 廠址方案比較：
① 主要技術(shù)條件比較：廠址位置，廠區(qū)面積，外形、地勢和坡度，總圖布置條件（風(fēng)向、日照等），地質(zhì)條件（土壤、地下水、地基承載力等），土石方工程量，廠址現(xiàn)在使用情況，現(xiàn)有建構(gòu)筑物情況，所的權(quán)、拆遷及賠償數(shù)量，交通運輸條件，現(xiàn)城市規(guī)劃的關(guān)系和影響，對大氣、河流、居民點等的影響，以及外部環(huán)境對本廠的影響，與近鄰企業(yè)協(xié)作可能性，施工條件等
② 基建費比較：區(qū)域開拓費（土石方工程與場地平整、拆除原有建構(gòu)筑物、遷移費、購置土地、青苗賠償?shù)龋瑥S外鐵路道路工程，給水、排水、動力工程，居住及文化福利設(shè)施，施工用水、電、臨時住房、臨時線路等
③ 經(jīng)營費比較：原燃料與成品運輸和裝卸費，供排水設(shè)施，供電設(shè)施，排污排渣設(shè)施等費用
4. 對各廠址方案的綜合分析和結(jié)論
5. 當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)部門對廠址的意見
6. 附件：
① 各項協(xié)議文件
② 廠址區(qū)域位置圖、比例尺1：5000～1:1000
③ 廠區(qū)總平面布置草圖、比例尺1：500～1：2000。
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